Отделка офисных помещений

Что входит в отделку офисных помещений

Когда мы говорим об отделке офиса, имеем в виду целый комплекс действий: от черновых работ до финальных штрихов. Например, выравниваем стены и потолки, ставим перегородки, настилаем полы, подключаем свет и сантехнику. Мастера всегда напоминают: "Не забывайте про противопожарные материалы и звукоизоляцию. В соседнем офисе так и сидят с шумом труб — из-за неверной сборки перегородок".

Когда капитальная отделка обязательна

• Если арендовали помещение без отделки — где только стены из бетона и голые провода
• После переделки планировки или сноса старых стен/перекрытий
• Когда компания обновляет фирменный стиль (например, логотип теперь салатового цвета — и стены должны соответствовать)
• Если прежний ремонт выглядел как после ремонта в прабабушкиной квартире

Технологии и нормативы

Потолочные работы

Согласно СНиП (строительным правилам) отклонение плоскости должно быть не больше 2 мм на метр. Представьте, как лазером проверяете ровность — иначе получится потолок с волнами. В офисах чаще делают подвесные системы (типа Армстронга с решетками) или натяжные полотна. По ГОСТу (государственному стандарту) высота после отделки — минимум 2,5 м. Мастер с опытом скажет: "Даже если клиент хочет сделать потолок в 2 метра — не дадим. Это не про безопасность, а про комфорт сотрудников".

Отделка стен

Допустимая кривизна — до 3 мм на метр по СП (строительным правилам). Для перегородок используем огнестойкий гипсокартон (ГКЛВО) или штукатурим. В местах, где много людей, советуем краски с защитой от влаги или специальные обои для коммерческих помещений. "В прошлом проекте в торговом центре стены обклеили такими обоями, — рассказывает мастер, — прошли три года, а вид как новый".

Этапы работ

Подготовка

• Демонтируем старые конструкции (например, рушим ветхую перегородку или сдираем треснувшую плитку)
• Размечаем стены и пол по проекту — как художник с лазерным уровнем
• Прокладываем провода и трубы в специальных канавках (штробах) — чтобы скрыть всё внутрь

Черновая отделка

Выравниваем поверхности штукатуркой или маяками, собираем каркасы для новых стен, монтируем короба под проводку. Материалы обязательно проверяем на сертификаты — "огнестойкий" не должен быть просто словом в каталоге. "Помните, — напоминает прораб, — пожарный инспектор придет с документами. Если бумаги не покажете — все разберут".

Финишная отделка

Напольные покрытия — укладываем линолеум или ламинат 33 класса (это как бронежилет для пола, выдержит каблуки и колесики кресел). Красим стены, вешаем светильники, ставим розетки. Особо тщательно обрабатываем стыки разных материалов: например, где плитка переходит в покрытие пола. "В одном банке мы проклеили стык силиконом, — делится опытом мастер, — теперь нет трещин даже после двух лет работы".