Тепловизионное обследование квартир и домов

Что такое тепловизионное обследование и зачем оно нужно

Тепловизионное обследование — это как сделать рентген для дома. «Представьте: вы включаете обогреватель, а в углу квартиры стена всё равно ледяная. Мы с камерой приходим и показываем, что с этой стороны дома утеплитель промок или его вообще нет», — делится мастер с 15-летним стажем. Прибор ловит инфракрасное излучение и рисует цветную карту температуры: желто-красные пятна — горячие места, сине-фиолетовые — холодные.

Это стоит делать, если:

• После ремонта стены все равно потеют. «Один клиент залепил щели в окнах пленкой, а тепловизор показал, что холод идет из-под пола», — вспоминает специалист
• Покупаете квартиру в новостройке. В прошлом месяце нашли, что в доме не утеплили балконные двери — сэкономили 30 тысяч рублей на пенопласте
• Счета за газ выросли вдвое. Обнаружили, что тепло уходит через трещину в крыше частного дома — шириной с волосок, но длиной 2 метра
• Появилась плесень на стене. «Многие думают, это от сырости, а на самом деле стена промерзает из-за ржавой арматуры в бетоне — это как морозильная камера внутри дома», — объясняет мастер

Как проходит проверка

Специалист приезжает с чемоданом, похожим на фотоаппаратный. Внутри — тепловизор с экраном, на котором стены светятся, как в фильме про инопланетян. «Работаем так: сначала снаружи сканируем дом, потом внутри — за радиаторами, в углах, у розеток», — рассказывает мастер. Важно создать перепад температур: если зимой на улице минус 10, в доме включаем отопление так, чтобы было плюс 25. «Наглядный пример: в прошлом году проверили офис, где кондиционер дул холодом. Выяснилось, вентиляция засосала холодный воздух через щель в стене размером с монету», — добавляет он.

Проверяем по ГОСТу: если стена холоднее воздуха в комнате больше чем на 4 градуса — это брак. «Был случай: в новом доме стена оказалась на 7 градусов холоднее. Пришлось застройщика заставлять переделывать утепление», — делится историей специалист.

Что можно обнаружить

Вот что видит камера:

• Холодные полосы в окнах — щель шириной 1 мм, но через нее уходит столько же тепла, как через открытую форточку
• Красные пятна на стене — значит, утеплитель слежался или его не доклеили. «Как в одной квартире: за радиатором оказалась голая бетонная плита», — вспоминает мастер
• Синие точки в углах — мостики холода. «В старых домах это как правило — арматура в бетоне проводит холод, как ледяной провод», — объясняет специалист
• Горячие полосы на полу — тёплый пол греет не туда. «Один клиент жаловался, что ноги мерзнут. А камера показала, что трубы уложены внахлест — половина тепла уходила в соседнюю комнату»
• Желтые пятна на стене рядом с розеткой — перегрев проводки. «В прошлом году спасли дом от пожара: в стене тлела проводка из-за плохого контакта», — рассказывает мастер

Что делать с результатами

После обследования получаете фото с тепловой камеры и список проблем. Например:

• Заклеить щели в окнах своими руками — обойдется в 500 рублей за уплотнительную ленту
• Переутеплить стены — обойдется от 15 тысяч рублей за квартиру. «Один клиент сэкономил 30% на отоплении после того, как мы нашли, что под окном не хватало 10 см пенопласта», — делится примером специалист
• Предъявить претензию застройщику — по закону они обязаны устранить дефекты за свой счёт
• Запланировать замену окон. «Как в том случае, когда тепловизор показал, что рамы прогнили насквозь. Замена обошлась в 40 тысяч, но экономия на отоплении вернула деньги за 2 года»

Мастер советует: «Делайте обследование зимой при морозе. Если камера покажет холод даже сейчас — значит, летом будет хуже. Был случай: клиент жаловался на тепло в сентябре, а в декабре выяснилось, что через крышу уходит 60% тепла».